Een huis huren voelt als thuiskomen: je hebt een tuin, misschien een garage, en niemand boven of onder je. Maar ook een grotere verantwoordelijkheid. AXA dekt huurders van een huis met de woonverzekering Comfort Thuis, in de formules Essential en Secure. Het verschil zit vooral in alles wat buiten het huis gebeurt.
Brandverzekering bij AXA
AXA woonverzekering Comfort Thuis
Voor huurders van een huis
Kies uit Essential, Secure en Premium en ontdek wat AXA Comfort Thuis voor jouw woning dekt. Vraag zelf je offerte aan.
- Drie formules: Essential, Secure en Premium
- Bijstand 24/7 via AXA Assistance
- Online afsluiten of via een makelaar
Wat is anders aan een huis huren?
In een appartement deel je het gebouw met anderen, en verzekert de vereniging van mede-eigenaars het geheel. Bij een huis is er meestal één eigenaar, en jij bent de enige bewoner. Als huurder ben je volgens het Burgerlijk Wetboek in principe verantwoordelijk voor brand, tenzij je overmacht, een bouwgebrek of overslaan vanuit een naburig gebouw bewijst.
Daarbovenop komen een dak, een tuin en vaak bijgebouwen. Dat maakt de keuze tussen Essential en Secure meer dan een detail. Lees ook brandverzekering voor huurders van een huis en huurdersaansprakelijkheid uitgelegd.
- Brand
- Waterschade
- Elektriciteitsschade
- Glasbreuk
- Weersomstandigheden
- Natuurrampen
- Tuinheraanleg (Secure)
- Bijstand 24/7
Essential en Secure voor een huis
Beide formules dekken de basis: brand, water, elektriciteit, glasbreuk, weersomstandigheden en natuurrampen. Secure gaat verder met buiten, tuin en techniek.
| Onderdeel | Essential | Secure |
|---|---|---|
| Basisgevaren | Ja | Ja |
| Inhoud buiten (tuinmeubels, barbecue) | Tot 1.000 euro | Tot 8.500 euro |
| Tuinheraanleg | Niet gedekt | Tot 3.500 euro |
| Zonnepanelen en domotica | Niet gedekt | Ja |
| Waterinsijpeling via terrassen | Niet vermeld | Ja |
| Alle risico voor elektrische en elektronische toestellen | Niet vermeld | Extra basisdekking |
| Zwembad en buitenwellness | Niet gedekt | Niet vermeld |
Premium is er niet voor huurders: dat is een formule voor eigenaar-bewoners.
Wat is verzekerd?
- Brand en ontploffing
- Waterschade
- Elektriciteitsschade
- Glasbreuk
- Storm, hagel en bliksem
- Natuurrampen
- Je aansprakelijkheid als huurder
- Inhoud buiten (tot 1.000 of 8.500 euro, afhankelijk van de formule)
Wat is niet verzekerd?
- Opzettelijk veroorzaakte schade
- Gebrek aan onderhoud
- Normaal gebruik zoals vlekken en krassen
- Tuin en zonnepanelen bij Essential
- Premium alle-risico (enkel eigenaar-bewoners)
De tuin en alles wat buiten staat
Tuinmeubels, een trampoline, een barbecue, fietsen onder een afdak. Dat is inhoud buiten, en bij Essential is dat beperkt tot 1.000 euro. Bij Secure gaat de grens naar 8.500 euro. Heb je veel buiten staan, dan loont het om dat bedrag eens naast je eigen spullen te leggen.
Tuinheraanleg is een tweede aandachtspunt. Na een storm of brand kan je tuin er gehavend uitzien. Secure dekt tuinheraanleg tot 3.500 euro, Essential niet. Maar let op: de tuin is meestal van de eigenaar. Spreek af wat de huurovereenkomst zegt over onderhoud en aanplantingen.
Storm, hagel en sneeuw
Een huis ligt open aan het weer. Storm, hagel, sneeuw, ijsdruk en bliksem horen bij de basisdekkingen. Meer over storm lees je in stormschade en brandverzekering.
Wateroverlast
Natuurrampen zoals overstroming, aardbeving, aardverschuiving en het opstuwen van riolen zijn sinds 2006 verplicht gedekt in een brandverzekering voor een woning. Lees natuurrampen en brandverzekering voor de details.
Wat blijft jouw zorg?
Een verzekering betaalt niet alles. AXA noemt als uitsluitingen onder meer opzettelijk veroorzaakte schade, gebrek aan onderhoud en schade door normaal gebruik. Ga ervan uit dat de volgende zaken jouw taak zijn:
- Rookmelders testen. Lees rookmelders en brandpreventie.
- Dakgoten, afvoeren en kranen onderhouden.
- Je inboedel goed inschatten, zie inboedelverzekering uitgelegd.
- Verbeteringen aan het huis laten goedkeuren door de eigenaar.
Diensten
- AXA Assistance, de hele dag bereikbaar.
- Tijdelijke huisvesting als het huis onbewoonbaar is.
- Online schadeaangifte met video-expertise en lekdetectie.
- AXA Homecare: onderhoud en klusjes via vakmensen.
Bij een groter huis is de tijdelijke huisvesting een geruststelling, zeker voor een gezin met kinderen.
Afsluiten en opzeggen
Je vraagt Comfort Thuis aan via axa.be of via een makelaar. Neem je het contract over van een vorige verzekeraar, dan regelt AXA volgens haar website de opzegging kosteloos. Hoe dat werkt, staat in brandverzekering opzeggen en overstappen.
Het contract loopt een jaar en wordt stilzwijgend verlengd. Opzeggen kan ten minste twee maanden voor de vervaldag, en na het eerste jaar op elk moment. Verhuis je? Lees brandverzekering bij verhuizen.
Schade melden
Meld schade zo snel mogelijk, in sommige gevallen binnen 24 uur. Dat kan online via de schadeaangifte van AXA. Meer in schade melden bij je brandverzekering.
Voorbeeld: een storm in de tuin (verzonnen)
Stel dat een storm je tuinhuisje beschadigt en je barbecue wegblaast. Je maakt foto’s, meldt het online en bewaart de aankoopbewijzen. Bij Essential is de inhoud buiten beperkt tot 1.000 euro, bij Secure tot 8.500 euro. Wat voor het tuinhuisje zelf geldt, hangt af van wie eigenaar is en wat in de huurovereenkomst staat.
Medehuurders en samenwonen
Huur je het huis met je partner, een vriend of huisgenoten? AXA noemt naast huurders ook medehuurders als doelgroep van Comfort Thuis. Dat is handig, want bij een huurcontract met meerdere namen zijn jullie samen aansprakelijk. Kijk in de offerte welke personen op de polis staan, en wie er eventueel bij komt als iemand later intrekt of vertrekt.
Meld ook wijzigingen aan je verzekeraar. AXA noemt in haar informatiedocument als voorbeelden een verhuizing, een ander gebruik van het huis, een extra kamer of een zolder die leefruimte wordt. Werk je vanuit huis of heb je een kantoortje? Ook dat hoort in het gesprek, want de woonverzekering geldt voor woningen met eventueel een beperkt beroepsgebruik.
Garage, berging en kelder
Veel huurhuizen hebben een garage, een berging of een kelder. Wat daar staat, valt onder inhoud, zolang het bij het huis hoort. Een fiets, gereedschap en een vriezer in de kelder tellen dus mee. Bij het opmaken van je inboedel neem je die ruimtes mee.
Een kelder is ook de plek waar water het eerst komt. AXA dekt schade door water en door natuurrampen, maar niet schade door gebrek aan onderhoud. Een afvoer die al maanden verstopt zit, is dus een risico. Wist je dat bij een brand in je garage ook de auto een vraag kan zijn? Lees brand in je garage: is je auto verzekerd?.
Aan wie heb je wat?
Een korte rolverdeling maakt veel duidelijk:
- De eigenaar verzekert het gebouw en meestal zijn eigen aansprakelijkheid als verhuurder.
- Jij verzekert je huurdersaansprakelijkheid en je inhoud.
- Gaat het om schade door een gebouwdefect, dan kan de eigenaar verantwoordelijk zijn.
Wil je weten hoe dat ligt voor verhuurders? Lees brandverzekering van een verhuurde woning.
Officiële voorwaarden
AXA zet de informatiedocumenten op de pagina algemene voorwaarden en productfiches. Kijk bij Comfort Thuis.
Checklist voor huurders van een huis
- Wat vraagt je huurcontract aan verzekering?
- Essential of Secure: hoeveel staat er buiten?
- Zit er een tuin of bijgebouw bij, en van wie is die?
- Is je inhoud goed ingeschat?
- Wat is je vrijstelling? Zie vrijstelling.
- Heb je het informatiedocument gelezen?
Alle voorwaarden van de AXA woonverzekering
De officiële documenten van AXA vind je op één plaats: algemene voorwaarden en productfiches.
Comfort Thuis
Veelgestelde vragen
Kan ik een huis huren en bij AXA verzekeren?
Ja. Huurders en medehuurders van huizen kunnen Essential of Secure kiezen.
Is een tuin gedekt?
Tuinheraanleg is gedekt tot 3.500 euro bij Secure. Bij Essential niet.
Wat gebeurt er met mijn tuinmeubels?
Inhoud buiten is gedekt tot 1.000 euro bij Essential en tot 8.500 euro bij Secure.
Is Premium voor mij weggelegd?
Nee, Premium is enkel voor eigenaar-bewoners.
Zijn zonnepanelen gedekt?
Zonnepanelen en domotica horen bij Secure. Bij Essential zijn ze niet gedekt. Meer in zonnepanelen en brandverzekering.
Wat bij een storm?
Storm, hagel, sneeuw, ijsdruk en bliksem zijn basisdekkingen. Meld de schade zo snel mogelijk.
Hoe zeg ik op?
Ten minste twee maanden voor de jaarlijkse vervaldag, en na het eerste jaar op elk moment.
Een huis met een tuin? Check de AXA formules
Essential houdt het bij de basis, Secure kijkt ook naar tuin en buitenspullen. Op axa.be lees je het allemaal na.
Naar AXA Comfort ThuisJe verlaat deze website. Offerte en afsluiten gebeuren bij AXA. Van deze aanbieder ontvangen wij mogelijk een vergoeding.