Een keukenbrand is een van de meest voorkomende oorzaken van brandschade in Belgische woningen. Denk aan een pan die te lang op het vuur blijft staan, een defecte dampkap of een frituurketel die oververhit raakt. Maar wordt die schade wel gedekt door je brandverzekering? In dit artikel geef ik je een volledig overzicht van wat er precies verzekerd is bij een keukenbrand, en vergelijk ik daarvoor eens de voorwaarden van 2 gekende verzekeringen: DVV Verzekeringen en KBC Woningverzekering. Ook leg ik uit wat het verschil is, afhankelijk van jouw situatie: eigenaars, huurders en verhuurders.
Wat verstaan we onder een keukenbrand?
Een keukenbrand ontstaat meestal door nalatigheid of een technisch defect. Dat kan gaan van een kleine vetbrand tot een hevige brand die de volledige ruimte beschadigt. In verzekeringscontext spreekt men van brandschade zodra er vlammenontwikkeling is, dus niet bij enkel rook- of schroeischade. Toch dekken de meeste brandverzekeringen ook rook- en roetschade als gevolg van een brand.
Wordt een keukenbrand gedekt door een brandverzekering?
Ja, in de meeste gevallen dekt een standaard brandverzekering schade door brand in de keuken, inclusief gevolgschade zoals rook, roet of waterschade door het blussen. Zowel DVV als KBC vermelden expliciet dat brandschade aan de woning en de vaste inboedel verzekerd is. Wel verschilt de dekking afhankelijk van je statuut (eigenaar, huurder of verhuurder) en de aard van de schade.
Wat dekt DVV Verzekeringen?
Bij DVV valt schade door brand in de keuken onder de basisdekking van hun woningverzekering Top Woning. Dat betekent:
- Schade aan het gebouw (muren, vloer, ingebouwde toestellen) wordt vergoed.
- Rook- en roetschade zijn inbegrepen.
- De verzekering komt tussen bij waterschade door het blussen.
- De kosten voor opruiming en herstelling van de keuken worden deels terugbetaald.
DVV vermeldt wel dat nalatigheid een uitsluitingsgrond kan zijn. Laat je bijvoorbeeld frieten bakken terwijl je de woning verlaat, dan kan de verzekeraar weigeren om (een deel van) de schade te vergoeden.
Wat dekt KBC Woningverzekering?
KBC’s woonverzekering Home biedt een gelijkaardige bescherming. Brandschade in de keuken wordt standaard verzekerd, ook bij vetbranden of elektrische kortsluiting. Belangrijke kenmerken zijn:
- Schade door vlammen, rook of ontploffing is gedekt.
- Ook schade aan vaste keukeninstallaties (kasten, toestellen) valt onder de waarborg gebouw.
- Rookschade aan gordijnen of meubels valt onder de waarborg inboedel.
- De verzekering dekt tot 100% van de herstellingskosten, min eventuele franchise.
Een belangrijk verschil met DVV is dat KBC een ruimer begrip hanteert van brand. Ook schade door zelfontbranding of oververhitting van elektrische toestellen wordt standaard vergoed, tenzij er sprake is van zware fout (zoals moedwillige brandstichting).
Vergelijking DVV vs. KBC bij keukenbrand
Om de verschillen duidelijk te maken, zie je hieronder een overzichtstabel met de belangrijkste punten:
| Aspect | DVV Woningverzekering | KBC Woonverzekering |
|---|---|---|
| Brand in keuken | Gedekt | Gedekt |
| Rook- en roetschade | Gedekt | Gedekt |
| Waterschade door blussen | Gedekt | Gedekt |
| Schade aan ingebouwde toestellen | Gedekt (mits geen nalatigheid) | Gedekt |
| Schade door oververhitting of kortsluiting | Enkel bij brand met vlammen | Ook zonder vlammen (bij oververhitting) |
| Schade door nalatigheid | Soms uitgesloten | Mogelijk gedeeltelijke vergoeding |
| Franchise | €250 – €300 | €250 – €300 |
| 24/7 bijstand | Ja | Ja |
In de praktijk zijn beide verzekeringen dus vergelijkbaar, al is KBC iets soepeler bij technische oorzaken van brand, zoals een doorgebrande oven of kortsluiting.
Verschil tussen eigenaar, huurder en verhuurder
De dekking verschilt naargelang je situatie. Hieronder leg ik de verschillen uit.
Als eigenaar
Ben je eigenaar van de woning, dan vergoedt de brandverzekering schade aan het gebouw én de vaste onderdelen, zoals keukenkasten, ingebouwde toestellen en vloeren. Zowel DVV als KBC voorzien volledige vergoeding (min franchise). Je kan ook opties nemen voor tijdelijke huisvesting als de woning onbewoonbaar wordt.
Als huurder
Huur je een woning, dan ben je wettelijk verplicht om een huurdersverzekering af te sluiten. Deze vergoedt schade die jij veroorzaakt aan het gebouw, dus ook een keukenbrand. DVV en KBC dekken ook hier brandschade, maar enkel aan de gehuurde structuur. Voor je eigen meubels en toestellen moet je kiezen voor de waarborg inboedel.
Een concreet voorbeeld: stel dat je frituurpan vuur vat en de dampkap en keukenkasten verbranden. De schade aan de keuken is ten laste van jouw huurdersverzekering. De schade aan je eigen microgolf of meubels valt enkel onder de inboedelverzekering als je die meeverzekerde.
Als verhuurder
Verhuur je een pand, dan ben je best beschermd met een verhuurdersverzekering. Zowel DVV als KBC bieden een formule waarbij schade aan het gebouw vergoed wordt, ook bij brand veroorzaakt door de huurder. In sommige gevallen recupereert de verzekeraar dat bedrag bij de aansprakelijke huurder, maar jij blijft wel vergoed.
KBC biedt als extra optie een huurderbescherming zodat de verzekeraar geen verhaal uitoefent op de huurder bij onopzettelijke schade. DVV biedt iets gelijkaardigs via hun waarborg ‘afstand van verhaal’.
Belangrijke uitsluitingen en beperkingen
Hoewel een keukenbrand in principe altijd onder de dekking valt, zijn er enkele situaties waarin de verzekering (gedeeltelijk) kan weigeren tussen te komen:
- Opzettelijke brandstichting of zware fout (zoals koken onder invloed).
- Verouderde elektrische installaties die niet conform zijn aan de reglementering.
- Grote nalatigheid, bijvoorbeeld een frietketel laten aanstaan zonder toezicht.
- Brand door professioneel gebruik (zoals een horecakeuken) zonder aangepaste verzekering.
Zorg dus dat je installaties onderhouden zijn, je afzuigkap schoon is en elektrische toestellen voldoen aan de Belgische veiligheidsnormen.
Wat met gevolgschade?
Zowel DVV als KBC vergoeden ook de gevolgschade, zoals:
- Rook- en roetschade aan muren en plafonds;
- Waterschade door bluswerken;
- Kosten van opruiming en reiniging;
- Herstel van leidingen of elektrische bedrading die beschadigd raakte.
De verzekering kan zelfs tussenkomen in de tijdelijke huisvestingskosten als je door de brand tijdelijk elders moet verblijven.
Tips om discussie met je verzekeraar te vermijden
- Maak foto’s van de schade onmiddellijk na de brand.
- Noteer de datum, tijd en oorzaak van het incident.
- Schakel geen herstellers in zonder akkoord van de verzekeraar.
- Hou facturen van herstellingen goed bij.
Bij twijfel over je dekking loont het de moeite om je polis grondig door te nemen of rechtstreeks contact op te nemen met je makelaar.
Samenvatting: ja, keukenbrand is meestal gedekt
Zowel bij DVV als KBC is brandschade in de keuken verzekerd, zolang er geen sprake is van opzet of zware nalatigheid. KBC heeft iets ruimere voorwaarden bij elektrische defecten, terwijl DVV meer nadruk legt op voorzichtigheid. Voor huurders en verhuurders zijn de voorwaarden grotendeels gelijk, mits de juiste polis (huurders- of verhuurdersverzekering) actief is.
Conclusie
Een keukenbrand kan grote schade aanrichten, maar gelukkig bieden Belgische brandverzekeringen zoals DVV en KBC een solide bescherming. De meeste schade aan gebouw en inboedel wordt vergoed, inclusief rook- en blusschade. Let wel op uitsluitingen door nalatigheid en controleer of je waarborgen (zoals inboedel of afstand van verhaal) correct zijn ingesteld.