Brandverzekering voor appartement huurder: beste prijs

De regels voor het huren van een appartement in België zijn een regionale verantwoordelijkheid, en dat zorgt bij de brandverzekering voor huurder voor wat verschillen. In Vlaanderen en Wallonië is het verplicht voor de huurder om bij het huren van een appartement een brandverzekering af te sluiten. In Brussel is dat niet het geval. Het is de verwachting dat dit in de toekomst wel zal gaan gebeuren. Ongeacht of een brandverzekering voor huurder verplicht is, kan een verhuurder dat als voorwaarde opnemen in het huurcontract. Meestal is dat het geval, zodat in de praktijk de meeste appartementen met een brandverzekering voor huurder zijn verhuurd.

#VerzekeraarMeer infoGratis offerte
1KBC- Eenvoudig online je premie berekenen
- Online af te sluiten, dag erna verzekerd
- KBC Home Repair
- Ook inboedel verzekeren
- Je hoeft geen klant te zijn
- Basispremie berekend op basis van de oppervlakte van je woning/appartement
2DVV- Verzekering voor elke studio of appartement van maximaal 2 slaapkamers
- De schade 100% vergoed als die groter is dan 265 euro
- Home Emergency (bij problemen)
- Engels franchisesysteem

Wat houdt een brandverzekering in?

Een brandverzekering is veel meer dan alleen een verzekering waarmee de schade door een brand wordt gedekt. Ook allerlei schades die veroorzaakt worden door natuurrampen of heftige weersomstandigheden worden door een brandverzekering gedekt. Bij deze verzekering gaat het met name om de verzekering van je inboedel. Als bij een storm een tak door het raam waait, waardoor je meubilair vernield wordt, kun je dat door de brandverzekering laten vergoeden. Door een brandverzekering af te sluiten ben je automatisch ook gedekt voor schade die door jouw schuld ontstaat bij derden, zoals de buren. Vanwege die brede dekking wordt een brandverzekering ook wel een woonverzekering genoemd.

Brandverzekering afsluiten als huurder van appartement
Brandverzekering afsluiten als huurder van appartement

Woonverzekering voor huurders

Elk gebouw in België wordt door de eigenaar voorzien van een brandverzekering. Dat betekent dat een pand waarin jij een appartement gaat huren al een brandverzekering heeft. Het lijkt dan ook onzin dat je als huurder zelf ook nog een brandverzekering moet afsluiten. Toch is dat in het grootste deel van België verplicht. Waar dat niet zo is hebben verhuurders de mogelijkheid om het afsluiten van een brandverzekering als voorwaarde op te nemen in het huurcontract. Als je weigert om zo’n verzekering af te sluiten moet je op zoek naar andere woonruimte.

Het belang van een woonverzekering voor de verhuurder

Het is niet voor niets dat een verhuurder het verplicht stelt aan de huurders om een brandverzekering af te sluiten. Dat heeft ermee te maken dat een huurder het pand bij zijn vertrek moet achterlaten in de oorspronkelijke staat. Alle schades die tijdens de huurperiode zijn ontstaan moeten worden hersteld. Dankzij een woonverzekering kan dat, want bijna alle schades vallen onder de woonverzekering. Huurders doen er goed aan om te checken of hun inboedel een bijzonder hoge waarde heeft. In dat geval is het verstandig om de waarde van de verzekering aan te passen, zodat je bij schade voldoende krijgt uitgekeerd.

Burgerlijke aansprakelijkheid

Veel huurders denken bij een woonverzekering voor huurders dat die alleen bedoeld is om de waarde van hun persoonlijke spullen te vergoeden bij schade. Als die spullen voor hen van weinig waarde zijn hebben ze geen zin om de brandverzekering premie te betalen. De woonverzekering dekt echter ook de schade die door de huurder aan anderen wordt veroorzaakt. Als er door zijn schuld brand ontstaat, waardoor de spullen van buren beschadigen of als de buren gewond raken, kunnen zij de huurder aansprakelijk stellen. Als die schade aanzienlijk is, kunnen de kosten heel hoog oplopen. Zonder woonverzekering voor huurders ben je daar niet tegen beschermd.

Afstand van verhaal

In het verleden zijn er door verhuurders huurcontracten afgesloten waarin een clausule is opgenomen met de titel ‘afstand van verhaal’. Dat betekent dat je als huurder bovenop de huurprijs een klein bedrag betaalt aan de eigenaar van het appartement. In ruil daarvoor zal hij het ontstaan van schade aan het appartement niet op de huurder verhalen. Als huurder val je dus als het ware onder de brandverzekering van de verhuurder. Bedenk wel, dat je inboedel dan niet is verzekerd. Ook de burgerlijke aansprakelijkheid is dan niet geregeld. Dus als je een claim krijgt van een buurman met schade, dan draai je persoonlijk op voor alle kosten.

Wat is de beste brandverzekering voor huurders?

Bij een brandverzekering voor huurders van een appartement heb je niet te maken met de schade die kan ontstaan aan het gebouw. Die schade wordt gedekt door de brandverzekering van de eigenaar. Bij een woonverzekering voor huurders gaat het vooral om de schade als gevolg van burgerlijke aansprakelijkheid. Omdat dit een onderdeel is, dat verplicht deel uitmaakt van elke woonverzekering, zal een huurder liefst een zo goedkoop mogelijke brandverzekering willen afsluiten. De beste brandverzekering voor huurders is dus de verzekering met de laagste brandverzekering premie. Huurders met weinig inkomsten willen liefst een verzekering waarbij de brandverzekering prijs per maand kan worden betaald.

Wat is de Beste Brandverzekering voor huurders van een woning?
Wat is de Beste Brandverzekering voor huurders van een appartement?

De beste woonverzekering voor huurders vinden

Er zijn enorm veel organisaties in België die een brandverzekering voor huurders aanbieden. Dat zijn banken, verzekeraars en andere dienstverlenende instanties. Je kan de verzekering die het beste bij jou past vinden door de verschillende verzekeringen met elkaar te vergelijken. Dat kan door middel van een simulatie. Die is heel eenvoudig uit te voeren. Vul in de simulator de gegevens in ten aanzien van het appartement en laat de simulatie de premie berekenen. Als huurder is het meestal niet nodig om aanvullende dekking te nemen. De beste woonverzekering is dan degene met de laagste brandverzekering prijs.

Aanvullende dekkingen

Bij elke woonverzekering voor huurders zijn aanvullende opties beschikbaar. Die zijn alleen in bijzondere situaties nodig. Als je in een onveilige buurt woont kun je de optie nemen waarbij je spullen verzekerd zijn tegen diefstal of vandalisme door inbrekers. Het kan ook nuttig zijn om een aanvullende inboedelverzekering af te sluiten als je veel waardevolle spullen hebt. Om te voorkomen dat je bij een conflict voor de rechter met hoge juridische kosten wordt geconfronteerd is een verzekering voor rechtsbijstand nuttig. Al deze extra modules zijn voor een relatief laag bedrag bij te verzekeren, zodat de brandverzekering premie laag blijft.

Verzekeringen vergelijken

Op deze site zijn de brandverzekeringen van de meeste grote verzekeraars te vinden. Via de tool is de verzekering met de laagste brandverzekering prijs te vinden. Je zal zien dat die premie erg laag is. Kies daarom voor zekerheid en sluit een woonverzekering voor huurders af, ook als dat niet verplicht is. Je hebt dan in elk geval het prettige gevoel dat je financieel beschermd bent als er een keer iets ernstigs gebeurt.

Welke aanbieders zijn er?

Je kunt terecht bij verschillende aanbieders voor een brandverzekering als huurder van een appartement.