De gezondheidsindex is het cijfer waarmee je in Vlaanderen de huurprijs indexeert. Statbel publiceert ze elke maand. Hieronder vind je de volledige tabel per maand sinds 2013, en lees je welke maand je voor je huur nodig hebt. Het jongste cijfer is dat van september 2026: 140,67 (basis 2013 = 100).
Bereken meteen je geïndexeerde huur
Vul de gegevens van het huurcontract in. De berekening gebeurt in je browser: we bewaren niets.
Let op: dit is een hulpmiddel met een indicatieve berekening, geen juridisch advies. Controleer de uitkomst aan de hand van de officiële regels en cijfers. Convertix BV is niet aansprakelijk voor fouten of schade door het gebruik van de tool, voor zover de wet dat toestaat. Lees onze disclaimer.
Voorbeeldbrief aan je huurder
Vul de gegevens in en kopieer of print de brief. Je kunt de tekst nog aanpassen. Het is een voorbeeld: controleer de gegevens, de berekening en je huurcontract voor je de brief verstuurt. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de brief of voor het gebruik ervan.
Kort samengevat
- De gezondheidsindex is de consumptieprijsindex zonder tabak, alcohol en motorbrandstoffen, gepubliceerd door Statbel.
- De tabel hieronder gebruikt basis 2013 = 100 en loopt tot september 2026 (140,67).
- Voor je huur heb je twee cijfers nodig: dat van de maand vóór de ingang en dat van de maand vóór de verjaardag.
- Formule: nieuwe huur = basishuurprijs x nieuw indexcijfer / aanvangsindexcijfer.
- De tabel wordt maandelijks aangevuld.
Wat is de gezondheidsindex?
De gezondheidsindex is een prijsindex die meet hoe de levensduurte evolueert. Ze is afgeleid van de consumptieprijsindex, maar laat tabak, alcohol en motorbrandstoffen buiten beschouwing. Statbel, de Belgische statistiekdienst, berekent ze elke maand.
De waarden in de tabel gebruiken 2013 als basisjaar: het gemiddelde van dat jaar is gelijk gesteld aan 100. Een waarde van 140,67 betekent dus dat de prijzen volgens deze index ongeveer 40,67 procent hoger liggen dan in het basisjaar. Statbel publiceert ook reeksen met een ander basisjaar. Kijk dus altijd of beide cijfers die je gebruikt in dezelfde basis staan. Dat lijkt een detail, maar het geeft een heel andere uitkomst als je ze door elkaar haalt.
Waarvoor gebruik je de gezondheidsindex?
De bekendste toepassing is de huurindexatie. In het Vlaams Woninghuurdecreet (artikel 34) staat dat de huur eenmaal per huurjaar mag worden aangepast met de gezondheidsindex. Hoe dat in zijn werk gaat, lees je op huurindexatie berekenen.
Dezelfde index komt ook terug in andere contracten en afspraken die aan de levensduurte gekoppeld zijn. Staat er in een overeenkomst een indexatieclausule, dan verwijst ze vaak naar dit cijfer. Welke index of formule geldt, lees je in het contract zelf.
Hoe lees je de tabel?
Elke rij is een jaar, elke kolom een maand. Zoek je het cijfer van februari 2021, dan ga je naar de rij 2021 en de kolom feb: 110,39. Lege cellen horen bij maanden die nog niet bestaan.
Twee tips om fouten te vermijden:
- Neem het cijfer van de maand zelf, niet van de maand erna of ervoor, behalve als de regel zegt dat je de maand ervoor moet nemen.
- Controleer beide cijfers in dezelfde tabel, zodat de basis dezelfde is.
Welke maand gebruik je voor je huur?
Voor een huurcontract gelden twee regels:
| Cijfer | Welke maand? |
|---|---|
| Nieuw indexcijfer | De maand vóór de verjaardag van de inwerkingtreding van het contract |
| Aanvangsindexcijfer, contract vanaf 1 januari 2019 | De maand vóór de inwerkingtreding van het contract (of de huurprijsherziening) |
| Aanvangsindexcijfer, contract gesloten tussen 1 februari 1994 en 31 december 2018 | De maand vóór het sluiten, dus het ondertekenen, van het contract |
Een voorbeeld met verzonnen bedragen. Een contract gaat in op 1 maart 2021 met een basishuur van 700 euro. Het aanvangsindexcijfer is dat van februari 2021 (110,39). Op de verjaardag, 1 maart 2026, is het nieuwe indexcijfer dat van februari 2026 (138,06). De nieuwe huur is dan 700 x 138,06 / 110,39 = 875,46 euro.
Heeft de woning een EPC-label D, E of F, of geen EPC, en ging het contract in vóór 1 oktober 2022, dan komt er een correctiefactor bij. Meer daarover vind je op is mijn huur correct geïndexeerd?.
De tabel: gezondheidsindex per maand (2013 = 100)
| Jaar | jan | feb | mrt | apr | mei | jun | jul | aug | sep | okt | nov | dec |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013 | 99,48 | 99,58 | 99,76 | 100,02 | 100,11 | 100,04 | 100,05 | 99,99 | 100,00 | 100,23 | 100,31 | 100,44 |
| 2014 | 100,60 | 100,75 | 100,79 | 100,44 | 100,29 | 100,34 | 100,46 | 100,12 | 100,06 | 100,28 | 100,28 | 100,40 |
| 2015 | 100,61 | 100,89 | 100,73 | 101,12 | 101,16 | 101,33 | 101,37 | 101,61 | 101,85 | 102,27 | 102,28 | 102,23 |
| 2016 | 102,42 | 102,53 | 103,47 | 103,53 | 103,77 | 103,74 | 103,93 | 103,97 | 103,68 | 103,86 | 103,97 | 104,05 |
| 2017 | 104,65 | 105,06 | 105,32 | 105,46 | 105,42 | 105,29 | 105,63 | 105,68 | 105,51 | 105,84 | 105,85 | 106,15 |
| 2018 | 106,37 | 106,54 | 106,71 | 106,89 | 106,99 | 107,01 | 107,44 | 107,55 | 107,52 | 108,26 | 108,48 | 108,45 |
| 2019 | 108,50 | 108,78 | 109,04 | 108,98 | 108,89 | 109,02 | 109,07 | 109,07 | 108,58 | 108,98 | 109,00 | 109,18 |
| 2020 | 109,72 | 109,87 | 109,96 | 110,22 | 110,10 | 110,05 | 110,16 | 110,20 | 109,78 | 110,11 | 109,91 | 109,88 |
| 2021 | 110,35 | 110,39 | 110,56 | 110,93 | 110,99 | 111,31 | 112,18 | 112,74 | 112,29 | 113,94 | 115,20 | 115,60 |
| 2022 | 118,21 | 118,74 | 119,05 | 119,59 | 120,25 | 121,02 | 122,35 | 123,68 | 124,92 | 127,92 | 127,44 | 127,89 |
| 2023 | 128,00 | 126,86 | 127,80 | 126,70 | 127,35 | 127,09 | 128,22 | 128,82 | 127,52 | 128,30 | 128,55 | 129,53 |
| 2024 | 130,19 | 130,95 | 131,75 | 130,85 | 131,42 | 131,92 | 132,84 | 132,94 | 132,41 | 132,96 | 133,22 | 133,73 |
| 2025 | 135,52 | 135,79 | 135,91 | 134,77 | 134,54 | 135,04 | 135,60 | 135,64 | 135,26 | 135,76 | 136,49 | 136,69 |
| 2026 | 137,37 | 138,06 | 137,78 | 139,33 | 139,22 | 139,08 | 139,96 | 140,30 | 140,67 |
Bron: Statbel open data (consumptieprijsindex en gezondheidsindex), basis 2013 = 100. Het laatste cijfer in de tabel is dat van september 2026: 140,67. Statbel publiceert elke maand een nieuw cijfer en wij vullen deze tabel maandelijks aan. Wil je de cijfers zelf nakijken, ga dan naar statbel.fgov.be.
Wat doe je met de cijfers na de indexatie?
Heb je de nieuwe huur berekend, dan stuur je die schriftelijk door. Hoe je dat aanpakt, met een volledig voorbeeld, lees je in de voorbeeldbrief huurindexatie. De aanpassing werkt hoogstens drie maanden terug vanaf het verzoek.
Verhuis je of begint er een nieuw contract, dan starten ook de indexcijfers opnieuw: het aanvangsindexcijfer wordt dan dat van de maand vóór de nieuwe ingang. Bij de start betaal je vaak ook een waarborg, zie huurwaarborg uitgelegd.
Huurder? Regel ook je huurdersverzekering
Bij elk huurcontract hoort een verzekering voor je aansprakelijkheid en je spullen. Ontdek het aanbod van AXA en KBC en vraag zelf je offerte aan.
AXA woonverzekering Comfort Thuis
- Voor huurders, eigenaars en medehuurders
- Formules Essential, Secure en Premium
- Bijstand 24/7 via AXA Assistance
KBC Woningpolis
- Online afsluiten, de dag nadien verzekerd
- Je moet nog geen KBC-klant zijn
- Aansprakelijkheid van de huurder inbegrepen
Je verlaat deze website. Offerte en afsluiten gebeuren bij de aanbieder. Van deze aanbieders ontvangen wij mogelijk een vergoeding.
Index en verzekering: wat is het verschil?
De gezondheidsindex gaat over de huur. Voor het verzekerde kapitaal van een woning gebruikt men een andere index, de ABEX-index, die de bouwkosten volgt. Lees daarover verzekerd kapitaal en ABEX-index.
Huur je een woning, dan hoort er ook een verzekering bij voor je aansprakelijkheid: zie brandverzekering voor huurders. Verhuur je, dan is brandverzekering voor een verhuurd appartement of voor een verhuurd huis een goed vertrekpunt. DVV vermeldt bij Cocoon Flex een klassieke franchise van 309,33 euro die geïndexeerd wordt, volgens dvv.be. Meer over DVV en KBC vind je op hun pagina’s.
Goed om te weten
- Het cijfer van de lopende maand verschijnt pas na de publicatie door Statbel, meestal begin van de volgende maand.
- Een huurder hoeft niets te doen tot er een schriftelijk verzoek komt.
- Staat in je contract dat indexering is uitgesloten, dan hoef je niet te rekenen.
- Controleer altijd of de basis (2013 = 100) in beide cijfers dezelfde is.
Veelgestelde vragen
Wat is de gezondheidsindex precies?
Het is de consumptieprijsindex zonder tabak, alcohol en motorbrandstoffen. Statbel berekent ze maandelijks.
Wat is de laatste gezondheidsindex?
Het jongste cijfer in de tabel is dat van september 2026: 140,67, met 2013 als basis (2013 = 100).
Welke gezondheidsindex gebruik ik voor mijn huur?
Je hebt twee cijfers nodig: het nieuwe indexcijfer van de maand vóór de verjaardag van het contract en het aanvangsindexcijfer van de maand vóór de ingang (of vóór het sluiten, bij contracten tussen 1994 en 2018).
Wat betekent 2013 = 100?
Het gemiddelde van 2013 is het referentiepunt en staat op 100. Alle andere maanden worden daaraan afgemeten.
Waar vind ik de gezondheidsindex van 2026?
In de tabel op deze pagina vind je de maanden van 2026 tot en met september. De originele cijfers staan bij Statbel.
Wordt de tabel aangevuld?
Ja, elke maand komt het nieuwe cijfer erbij zodra Statbel het publiceert.
Kan ik zelf mijn nieuwe huur berekenen?
Ja. Gebruik de tool bovenaan of de formule basishuurprijs x nieuw indexcijfer / aanvangsindexcijfer. Een stap-voor-stapuitleg staat op huurindexatie berekenen.
Mag mijn verhuurder zomaar indexeren?
Nee. Het kan eenmaal per huurjaar en op schriftelijk verzoek. Controleer een verzoek via is mijn huur correct geïndexeerd?.